Безопасность людей — одно из главных требований во многих сферах, включая строительство. Поэтому обследование технического состояния зданий и сооружений — незаменимый этап, во время которого проверяют эксплуатационные характеристики, выявляют повреждения, оценивают несущие способности конструкций и состояние коммуникаций. В качестве бонуса — расчеты по реконструкции и экспертные советы по эксплуатации объекта. Такая экспертиза представляет собой комплекс мероприятий, которые проводит команда профессионалов.Самый распространенный аргумент для проведения техническое обследование здания заключается в появлении трещин и других повреждений стен или фундамента. Они говорят о начальном этапе разрушения, что ведет к непредвиденным последствиям, включая аварийное состояние конструкции и человеческие жертвы. Однако видимые проблемы – далеко не единственная причина заказать техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений.
Специалисты называют ряд причин для проведения профессиональной экспертизы:
Предстоящая реконструкция. Прежде чем начинать изменение функционального назначения здания, необходимо провести профессиональную экспертизу. Это позволит определить целесообразность и техническую возможность для тех или иных изменений. Стоит отметить, что к реконструкции зданий относятся такие действия, как надстройка мансарды или новых этажей, увеличение площади подвального помещения, установка дополнительного оборудования для инвалидов. Это может привести к увеличению нагрузки на несущие конструкции и создать аварийную ситуацию.
Запланированный капитальный ремонт. Независимо от того, предстоит ли плановая замена конструкций или перепланировка, до начала работ рекомендуется провести тщательный анализ состояния здания. Это поможет защитить несущие конструкции от дополнительных нагрузок, а также грамотно спланировать бюджет предстоящего ремонта, минимизировав «пустые» расходы.
Возобновление строительно-монтажных работ после перерыва. Если по каким-либо причинам процесс возведения здания был приостановлен, во время вынужденной паузы климатические условия негативно влияют на незащищенные несущие конструкции. Прежде чем возобновлять строительство, рекомендуется проверить технические характеристики и убедиться, что конструкция готова выдерживать запланированные нагрузки.
Разумеется, это лишь некоторые причины для того, чтобы проводить строительное обследование зданий. Кроме того, экспертиза понадобится, если:
сооружение продается или меняет собственника;
в здании случился пожар или другая аварийная ситуация;
нужна оценка степени износа объекта;
отсутствует техническая документация по сооружению;
в процессе строительства возникают споры;
здание попало в зону нового строительства.
Для каких объектов проводится экспертиза
Профессиональное обследование зданий имеет особенности, которые зависят от типа обследуемого объекта. Сотрудники нашей компании обладают достаточными знаниями и навыками для экспертизы следующих типов строений:
коммунальные сооружения;
жилые дома (многоквартирные и частные);
здания промышленного назначения;
объекты транспортной инфраструктуры;
административные сооружения.
В ходе экспертизы можно также обследовать не все здание, а лишь некоторые его части. Как правило, речь идет о несущих и железобетонных конструкциях, которые оцениваются с точки зрения технических характеристик. Кроме перечисленных выше причин, по которым необходимо срочно начинать комплексное обследование технического состояния здания, есть общепринятые нормы и стандарты. Выделяют следующие правила:
Важно! При обнаружении каких-либо повреждений в конструкции сооружения экспертизу проводят в максимально короткие сроки, не дожидаясь, пока наступит время плановой проверки.
