Последние события

Рисовая диета: меню, эффективность и польза для женского здоровья
Рисовый детокс поможет тебе очистить организм от накопившихся шлаков и токсинов, «перевоспитать» аппетит (тяга к вредным продуктам постепенно уйдет), а также обрести фигуру своей мечты! Данная рисовая диета рассчитана на 36 дней: 4 этапа по 9 дней каждый.
Минус шесть кг за две недели: 7 эффективных диет осени для фигуры и укрепления иммунитета
Эти диеты для похудения осенью легко выполнимы - ведь в это время года овощи и фрукты более чем доступны. Капустная диета: минус 2 кг за 3 дня
Дынная диета: как похудеть на 6 килограммов за 7 дней
Главное преимущество дынной диеты – в том, что на фоне быстрого получения результата, в период похудения ты совсем не будешь испытывать голод. Ведь дыня отлично насыщает.
Кроме того, после дынной диеты ты отметишь заметное улучшение упругости кожи и уменьшение целлюлита.
Черешневая диета: как потерять 3 килограмма всего лишь за 7 дней
Не любить черешню просто невозможно! Сладкая, сочная, ароматная, она к тому же еще и невероятно полезна. Не зря черешню издавна называют ягодой молодости.
Сельдерей для похудения: как сбросить вес с помощью этого полезного овоща
Несмотря на то, что лето уже позади, прекращать работу над своими здоровьем, рационом и красотой не стоит. Сегодня, к примеру, мы подскажем тебе, чем полезен сельдерей и как можно использовать его для похудения.
Джусинг: или как создать модельную фигуру, худея на соках
Как очищаться соками и почувствовать себя настоящей моделью? Джусинг — это соковый детокс, который обладает огромным количеством последователей и противником.

Календарь

«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Голосование

Как вы оцениваете свою фигуру?
Лучшая из лучших
Хорошо, но нет предела совершенству
Устраивает
Не обращаю внимания
Я завидую худышкам








Участок в КП

Участок в КППри выборе участка для строительства, прежде всего, нужно определиться, будет ли это дом в деревне или в организованном коттеджном поселке. В каждом из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Кто-то предпочитает спокойную уединенную жизнь в деревне, а для других важно наличие хорошей инфраструктуры и высокого уровня обслуживания. Управляющая компания в коттеджном поселке снимает ряд проблем, с которыми могут столкнуться собственники домов в деревне, но общее обслуживание дома и прилегающей территории обойдутся дороже. Как правило, участки в коттеджном поселке продаются с подведенными коммуникациями, многие предлагают участки с подрядом, что значительно облегчает процесс строительства дома.

При покупке земельного участка, например, в купить участок в КП говорить о хорошей транспортной доступности сложно. Тем не менее, есть менее загруженные направления, а значит, добираться до загородного дома будет проще. Направление напрямую влияет на стоимость земли. Так, западное, юго-западное и северо-западное направления традиционно считаются дорогими. На юге, востоке и юго-востоке Московской области можно купить участок значительно дешевле.

Для многих покупателей решающее значение при выборе места для строительства дома имеет наличие инфраструктуры. Поэтому нужно выяснить, есть ли в пределах доступности магазины, больницы, школы. Особенно это важно для семей с детьми и пожилых людей. Например, в коттеджных поселках Подмосковья проблем с этим обычно не возникает. На территории коттеджного поселка, особенно если это поселок бизнес-класса, есть все необходимое для жизни и развлечений. Частные школы, сады, досуговые центры, магазины и фитнес-центры – жители могут получить необходимые услуги, не покидая поселок.

При выборе земли необходимо учесть геометрию участка, уровень грунтовых вод, наличие вблизи пустырей, свалок, заброшенных строительных объектов и вредных производств. Например, близкое залегание грунтовых вод потребует серьезных финансовых вложений в обустройство фундамента и дальнейший уход за землей. Если не планируется сложных ландшафтных проектов, лучше выбирать участок правильной формы с минимальными перепадами высоты, что поможет избежать затрат на его выравнивание.

Итак, расположение, характеристики земли, цена на участок вас устраивают. Самое время проверить документы и начинать оформление сделки. На этом этапе мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:

Если границы не вынесены, требуется провести межевание, иначе впоследствии могут возникнуть конфликты с соседями о границах собственности. Строительство дома разрешено не на каждом участке. Например, жилой дом можно построить на землях поселений с разрешенным видом использования личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилищное строительство. О различиях между ИЖС, ЛПХ и СНТ мы писали ранее в нашем блоге.

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на собственность. При покупке по доверенности нужно изучить ее срок и убедиться, что в ней указан именно продаваемый объект недвижимости. Если продавцом является юридическое лицо, документы также должны быть оформлены соответственно. Объект не должен иметь обременений, информация об этом указывается в выписке из ЕГРН.

После проверки документов можно оформлять землю. Первый этап – подписание договора купли-продажи участка, в котором прописываются данные сторон, цена, порядок оплаты, указываются все данные объекта (площадь, адрес расположения, категория земли с разрешенным правом использования, кадастровый номер).

В Росреестр подаются следующие документы:
• паспорта всех сторон сделки;
• заявление;
• договор купли-продажи (в трех экземплярах);
• согласие супруга продавца (если собственность приобреталась в браке);
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• квитанция об уплате госпошлины;
• акт приема-передачи земли.

Будьте внимательны на каждом этапе выбора и оформления земельного участка. Если у вас нет возможности самостоятельно проверить все данные, лучше всего обратиться к профессиональному юристу и риэлтору.
 

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.